Les Diagnostics vente

🤎🌿 Ce qu’il faut savoir :

Mettre son bien en vente, ce n’est pas seulement faire de jolies photos ou fixer un prix : c’est aussi garantir à l’acheteur une information claire, fiable et réglementaire. C'est le rôle des diagnostics immobiliers !

En tant que vendeur, vous devez constituer un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT), à remettre à l’acquéreur au moment du compromis ou de la promesse de vente. Ce dossier comprend plusieurs expertises, obligatoires ou non selon la nature, l’année de construction et la localisation du bien.

Parmi les diagnostics les plus fréquents :

• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

• Amiante (si permis de construire antérieur à juillet 1997)

• Plomb (si construction antérieure à 1949)

• Installation intérieure d’électricité ou de gaz (si + de 15 ans)

• Termites (selon les zones définies par arrêtés préfectoraux)

• ERP (État des Risques et Pollutions)

• Loi Carrez (pour les lots en copropriété)

📌 Chaque diagnostic a une durée de validité différente, certains peuvent nécessiter une mise à jour en cas de travaux ou de nouvelle vente. Il est donc important de les anticiper.

Professionnelle mais pas formatée, je vous guide pas à pas avec pédagogie et efficacité.
L’idée ? Vous simplifier la vie, sécuriser votre vente et tout vous expliquer de façon claire, sans langue de bois.